Estimation théorique
Rue de Saint Antoine,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Antoine,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 3 | SQ DES CANUTS | 5 | 110 | 480 | 247000€ | 2245€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 88 | 623 | 164000€ | 1864€ |
2019-07-12 | 1 | SQ DES PIVERTS | 6 | 113 | 686 | 240000€ | 2124€ |
2022-08-30 | 28 | RUE ST ANTOINE | 6 | 118 | 925 | 240000€ | 2034€ |
2021-08-18 | 42 | RUE DES COUTELIERS | 4 | 88 | 438 | 232000€ | 2636€ |
2019-09-05 | 6 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 123 | 707 | 260000€ | 2114€ |
2022-12-09 | 1 | SQ DES CHARPENTIERS | 5 | 88 | 755 | 239000€ | 2716€ |
2020-05-26 | 2 | SQ DES CHARPENTIERS | 4 | 111 | 474 | 183000€ | 1649€ |
2019-11-12 | 7 | SQ DES TANNEURS | 6 | 120 | 537 | 183000€ | 1525€ |
2022-12-09 | 5 | SQ DES EUPHORBES | 4 | 84 | 453 | 180000€ | 2143€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE STE-CECILE | 5 | 202 | 565 | 402000€ | 1990€ |
2021-07-05 | 3 | ALL DES GEAIS | 3 | 99 | 383 | 166000€ | 1677€ |
2021-04-12 | 4 | SQ DES EUPHORBES | 3 | 67 | 569 | 360000€ | 5373€ |
2022-12-14 | 4 | SQ DES HORLOGERS | 4 | 89 | 562 | 130000€ | 1461€ |
2020-05-15 | 61 | RUE ST ANTOINE | 4 | 96 | 442 | 183000€ | 1906€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES MERCIERS | 5 | 139 | 300 | 305000€ | 2194€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 88 | 497 | 160400€ | 1823€ |
2019-08-01 | 36 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 93 | 371 | 170000€ | 1828€ |
2020-10-09 | 6 | SQ DES DRAPIERS | 4 | 112 | 587 | 300000€ | 2679€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES PUISATIERS | 5 | 100 | 320 | 237000€ | 2370€ |
2022-03-02 | 69 | RUE ST ANTOINE | 4 | 99 | 751 | 272500€ | 2753€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DES MERCIERS | 5 | 100 | 243 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 74 | 505 | 170000€ | 2297€ |
2022-03-26 | 21 | RUE DE STE-CECILE | 4 | 113 | 598 | 281000€ | 2487€ |
2020-05-15 | 75 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 94 | 610 | 190000€ | 2021€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DE STE-CECILE | 3 | 76 | 474 | 187700€ | 2470€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 4 | 91 | 593 | 135000€ | 1484€ |
2022-09-01 | 6 | SQ DES REMOULEURS | 4 | 73 | 475 | 180000€ | 2466€ |
2021-07-17 | 73 | RUE ST ANTOINE | 4 | 100 | 637 | 237900€ | 2379€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 73 | 349 | 160000€ | 2192€ |
2022-07-11 | 7 | SQ DES REMOULEURS | 4 | 96 | 42 | 210000€ | 2188€ |
2021-03-16 | 46 | RUE DE LA GIRARDIERE | 6 | 111 | 304 | 207000€ | 1865€ |
2019-09-28 | 73 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 114 | 718 | 244000€ | 2140€ |
2022-11-09 | 48 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 99 | 343 | 282500€ | 2854€ |
2020-07-29 | 10 | RUE ST ANTOINE | 3 | 149 | 1125 | 300000€ | 2013€ |
2021-07-07 | 5 | ALL DES CIGOGNES | 5 | 87 | 283 | 128500€ | 1477€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE STE-CECILE | 4 | 106 | 307 | 214000€ | 2019€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DE STE-CECILE | 4 | 94 | 440 | 165000€ | 1755€ |
2021-11-26 | 59 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 130 | 604 | 245500€ | 1888€ |
2023-05-09 | 5 | RUE ST ANTOINE | 5 | 104 | 293 | 230000€ | 2212€ |
2020-06-09 | 18 | RUE DE LA MAURANDIE | 3 | 87 | 353 | 155000€ | 1782€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 89 | 467 | 125000€ | 1404€ |
2019-05-06 | 81 | RUE ST ANTOINE | 4 | 135 | 873 | 350000€ | 2593€ |
2019-05-23 | 1 | ALL DES SARCELLES | 6 | 111 | 367 | 145000€ | 1306€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES FORGERONS | 6 | 111 | 271 | 70000€ | 631€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 93 | 361 | 180900€ | 1945€ |
2022-12-05 | 11 | SQ DES JARDINIERS | 6 | 175 | 500 | 525000€ | 3000€ |
2020-07-20 | 3 | ALL DES SARCELLES | 6 | 111 | 291 | 197000€ | 1775€ |
2020-03-04 | 53 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 87 | 344 | 140000€ | 1609€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES FERBLANTIERS | 6 | 177 | 111 | 255500€ | 1444€ |
2023-06-27 | 24 | SQ D USSE | 5 | 98 | 494 | 190000€ | 1939€ |
2021-01-29 | 68 | RUE DE LA GIRARDIERE | 6 | 105 | 736 | 205000€ | 1952€ |
2022-07-22 | 28 | ALL DES CYGNES | 4 | 94 | 501 | 130000€ | 1383€ |
2019-10-01 | 8 | ALL DES CYGNES | 5 | 89 | 314 | 115000€ | 1292€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DES CYGNES | 5 | 87 | 298 | 100000€ | 1149€ |
2022-06-21 | 14 | SQ D USSE | 4 | 85 | 477 | 152000€ | 1788€ |
2022-12-30 | 26 | ALL DES CYGNES | 4 | 94 | 444 | 66000€ | 702€ |
2019-11-14 | 45 | ALL DES SARCELLES | 5 | 89 | 316 | 183000€ | 2056€ |
2022-12-16 | 70 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 86 | 442 | 206080€ | 2396€ |
2019-05-13 | 13 | RUE DES FERBLANTIERS | 6 | 135 | 663 | 223000€ | 1652€ |
2021-07-09 | 13 | SQ D USSE | 5 | 97 | 554 | 170000€ | 1753€ |
2022-01-31 | 18 | ALL DES CYGNES | 5 | 89 | 316 | 125000€ | 1404€ |
2022-09-22 | 18 | ALL DES CYGNES | 5 | 89 | 316 | 148000€ | 1663€ |
2023-04-27 | 13 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 87 | 300 | 172900€ | 1987€ |
2021-09-21 | 17 | ALL DES SARCELLES | 4 | 104 | 268 | 112845€ | 1085€ |
2022-10-04 | 14 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 111 | 288 | 170000€ | 1532€ |
2020-05-15 | 40 | SQ D USSE | 4 | 102 | 440 | 190000€ | 1863€ |
2020-11-25 | 20 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 92 | 498 | 179000€ | 1946€ |
2019-12-02 | 23 | ALL DES SARCELLES | 5 | 89 | 317 | 110000€ | 1236€ |
2020-07-20 | 6 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 86 | 499 | 137000€ | 1593€ |
2020-09-24 | 8 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 91 | 532 | 140000€ | 1538€ |
2022-11-29 | 47 | RUE DE ST-CHRISTOPHE | 4 | 83 | 461 | 200000€ | 2410€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE FONTEVRAULT | 5 | 93 | 338 | 145000€ | 1559€ |
2022-08-29 | 31 | ALL DES SARCELLES | 5 | 94 | 322 | 193000€ | 2053€ |
2022-12-30 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 111 | 321 | 135000€ | 1216€ |
2022-07-25 | 35 | ALL DES SARCELLES | 8 | 146 | 445 | 263000€ | 1801€ |
2020-01-23 | 4 | ALL DES COLOMBES | 6 | 124 | 919 | 165000€ | 1331€ |
2021-12-09 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 86 | 418 | 231900€ | 2697€ |
2020-05-28 | 17 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 120 | 530 | 166000€ | 1383€ |
2021-09-23 | 4 | ALL DES MESANGES | 7 | 105 | 582 | 180000€ | 1714€ |
2023-04-11 | 5 | ALL DES COLOMBES | 5 | 97 | 688 | 225000€ | 2320€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 124 | 514 | 170000€ | 1371€ |
2019-12-19 | 33 | ALL DES ROITELETS | 6 | 111 | 410 | 145000€ | 1306€ |
2021-08-26 | 33 | ALL DES ROITELETS | 6 | 111 | 410 | 200000€ | 1802€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 98 | 613 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-08 | 13 | ALL DES FLAMANTS | 4 | 111 | 615 | 190000€ | 1712€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 88 | 324 | 166000€ | 1886€ |
2022-09-09 | 4 | RUE ARCOLE | 5 | 87 | 391 | 172000€ | 1977€ |
2021-11-04 | 25 | ALL DES ROITELETS | 6 | 111 | 283 | 87000€ | 784€ |
2019-06-04 | 25 | ALL DES ROITELETS | 6 | 111 | 283 | 87000€ | 784€ |
2022-02-21 | 9 | SQ DE LA HAUTE GUERCHE | 4 | 89 | 182 | 75000€ | 843€ |
2023-03-29 | 21 | ALL DES ROITELETS | 6 | 111 | 283 | 230000€ | 2072€ |
2019-05-02 | 7 | SQ DE LA HAUTE GUERCHE | 4 | 89 | 193 | 133000€ | 1494€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DE TOUVOIS | 4 | 84 | 370 | 203000€ | 2417€ |
2022-06-28 | 9002 | LA PREE | 3 | 91 | 0 | 192000€ | 2110€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DE TOUVOIS | 5 | 120 | 541 | 270000€ | 2250€ |
2021-02-19 | 13 | ALL DES MESANGES | 6 | 98 | 445 | 154000€ | 1571€ |
2019-07-09 | 6 | SQ DE LA HAUTE GUERCHE | 3 | 69 | 242 | 145000€ | 2101€ |
2021-11-06 | 16 | ALL DES ROITELETS | 6 | 105 | 425 | 173000€ | 1648€ |
2020-01-30 | 15 | ALL DES ALBATROS | 6 | 111 | 288 | 137000€ | 1234€ |
2021-05-19 | 17 | ALL DES MESANGES | 7 | 139 | 585 | 200000€ | 1439€ |
2021-06-09 | 25 | ALL DES PELICANS | 5 | 89 | 321 | 155000€ | 1742€ |
2023-04-28 | 30 | ALL DES GOELANDS | 4 | 73 | 266 | 170000€ | 2329€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DE TOUVOIS | 4 | 85 | 497 | 85562.5€ | 1007€ |
2022-01-29 | 2 | SQ DE LA HAUTE GUERCHE | 5 | 97 | 438 | 195000€ | 2010€ |
2022-06-21 | 49 | ALL DES ROITELETS | 4 | 73 | 268 | 130000€ | 1781€ |
2021-09-27 | 16 | ALL DES PELICANS | 5 | 89 | 503 | 171700€ | 1929€ |
2022-03-15 | 20 | ALL DES ALBATROS | 4 | 73 | 268 | 150000€ | 2055€ |
2022-10-04 | 6 | ALL DES ROITELETS | 4 | 103 | 397 | 185000€ | 1796€ |
2022-02-18 | 73 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 73 | 568 | 160000€ | 2192€ |
2022-09-30 | 19 | ALL DES PELICANS | 5 | 87 | 300 | 130000€ | 1494€ |
2022-03-09 | 75 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 87 | 401 | 171000€ | 1966€ |
2019-05-15 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 50 | 279 | 89000€ | 1780€ |
2019-06-12 | 24 | ALL DES ALBATROS | 4 | 73 | 268 | 85000€ | 1164€ |
2021-07-19 | 24 | ALL DES ALBATROS | 4 | 73 | 268 | 145000€ | 1986€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 89 | 387 | 141000€ | 1584€ |
2023-03-21 | 23 | ALL DES ALBATROS | 5 | 89 | 316 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DES GOELANDS | 5 | 87 | 309 | 116000€ | 1333€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DES COURLIS | 5 | 87 | 298 | 115000€ | 1322€ |
2019-06-05 | 14 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 99 | 439 | 150000€ | 1515€ |
2020-08-14 | 79 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 73 | 284 | 161800€ | 2216€ |
2021-11-16 | 20 | ALL DES GOELANDS | 4 | 75 | 314 | 135500€ | 1807€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 111 | 590 | 217000€ | 1955€ |
2019-04-30 | 59 | ALL DES ROITELETS | 5 | 87 | 303 | 95000€ | 1092€ |
2020-09-24 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 84 | 209 | 114245€ | 1360€ |
2019-06-25 | 18 | ALL DES GOELANDS | 5 | 89 | 397 | 110000€ | 1236€ |
2023-03-24 | 9001 | LES SOURCES | 8 | 277 | 195 | 531760€ | 1920€ |
2021-11-24 | 11 | ALL DES PELICANS | 7 | 128 | 371 | 150000€ | 1172€ |
2021-07-13 | 9 | ALL DES COURLIS | 4 | 73 | 268 | 140000€ | 1918€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DES GOELANDS | 6 | 106 | 569 | 160000€ | 1509€ |
2021-08-02 | 46 | RUE D AMBOISE | 6 | 139 | 568 | 290000€ | 2086€ |
2022-01-11 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 100 | 156000€ | 2400€ |
2020-02-04 | 44 | RUE D AMBOISE | 6 | 127 | 568 | 253000€ | 1992€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DE ST-CHRISTOPHE | 6 | 126 | 856 | 285000€ | 2262€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DES GOELANDS | 5 | 87 | 289 | 133900€ | 1539€ |
2021-10-19 | 8 | ALL DES GOELANDS | 5 | 87 | 289 | 204000€ | 2345€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES SOURCES | 2 | 37 | 578 | 121000€ | 3270€ |
2023-02-13 | 16 | ALL DES COURLIS | 5 | 89 | 319 | 185000€ | 2079€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DE ST-CHRISTOPHE | 4 | 72 | 469 | 139000€ | 1931€ |
2023-02-06 | 32 | ALL DES COURLIS | 3 | 76 | 293 | 183000€ | 2408€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES SOURCES | 3 | 76 | 318 | 136000€ | 1789€ |
2022-09-12 | 21 | RUE DE ST-CHRISTOPHE | 4 | 73 | 320 | 155000€ | 2123€ |
2022-02-04 | 99 | RUE DE LA GIRARDIERE | 6 | 106 | 470 | 158000€ | 1491€ |
2021-08-31 | 105 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 73 | 296 | 142500€ | 1952€ |
2020-07-28 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 1 | 29 | 138 | 30000€ | 1034€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 105 | 695 | 194300€ | 1850€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE VALENCAY | 5 | 115 | 436 | 225000€ | 1957€ |
2021-05-07 | 22 | RUE DE VALENCAY | 4 | 99 | 436 | 165000€ | 1667€ |
2023-01-18 | 124 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 89 | 357 | 205000€ | 2303€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DE VALENCAY | 5 | 111 | 534 | 170000€ | 1532€ |